내 청약점수 계산방법
청약점수 확인 부동산 청약가점 높이는 방법
이번 2019년 9월을 기준으로 청약제도가 개편되었습니다.
가장 먼저 1순위자격의 요건으로 기본으로 가점가지 높은 청약자가 당첨이 될 확률이 높아졌습니다.
그렇기 때문에 본인의 청약가점을 확인하고 이에대한 청약전략을 짜는것이 중요합니다.
청약가점 구성 3요소
| NO | 청약 가점 항목 | 최고 점수 |
| 1 | 무주택 기간 | 32점 |
| 2 | 부양가족수 | 35점 |
| 3 | 청약통장 가입기간 | 17점 |
| 합계 | 84점 | |
청약가점으로 받을 수 있는 최고 점수는 무주택기간이 32점으로 가장 높습니다.
다음으로는 부양가족수로 받을 수 있는 점수 최고점으로는 35점, 청약통장 가입기간으로는 받을 수 있는 점수는 17점으로서 모든걸 합하면 84점이 최고 점수가 됩니다.
무주택기간 청약점수 산정방법
| 기간 | 점수 | 기간 | 점수 |
| 1년 미만 | 2점 | 8년 ~ 9년 | 18점 |
| 1년 ~ 2년 | 4점 | 9년 ~ 10년 | 20점 |
| 2년 ~ 3년 | 6점 | 10년 ~ 11년 | 22점 |
| 3년 ~ 4년 | 8점 | 11년 ~ 12년 | 24점 |
| 4년 ~ 5년 | 10점 | 12년 ~ 13년 | 26점 |
| 5년 ~ 6년 | 12점 | 13년 ~ 14년 | 28점 |
| 6년 ~ 7년 | 14점 | 14년 ~ 15년 | 30점 |
| 7년 ~ 8년 | 16점 | 165 이상 | 32점 |
만 30세 미만이며 미혼인 무주택자 또는 본인과 세대원이 주택을 소유한 자는 0점입니다.
무주택자 확인방법
- 입주자 모집공고일 현재 청약신청자를 포함한 주민등록등본 상 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 배우자는 세대 분리됐더라도 동일 세대원으로 인정합니다.
- 청약 신청자의 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 보며 공공임대주택의 청약시에는 주택 소유로 인정합니다.
무주택 기간 산정방법
| 청약 신청자 및 배우자의 주택 소유 경험 x | 청약 신청자 및 배우자의 주택 소유 경험 o |
| 청약신청자의 연령이 만 30세가 되는날로 부터 입주자 모집공고일까지 가산합니다.
만 30세 이전 혼인한 경우에는 혼인신고일로부터 가산합니다. |
주택 처분일로 부터 입주자 모징공고일까지 가산합니다.
청약 신청자의 배우자가 결혼 전 매도한 주택은 제외합니다. |
부양 가족수 청약점수 산정방법
| 0명 | 1명 | 2명 | 3명 | 4명 | 5명 | 6명 이상 |
| 5점 | 10점 | 15점 | 20점 | 25점 | 30점 | 35점 |
부양가족은 입주자 모집공고일 현재 세대원중에서 본인제외하고 아래 해당하는 경우입니다.
| 관계 | 부양가족에 포함되는 경우 |
| 배우자 |
|
| 직계 존속
(배우자 직계존속 포함) |
|
| 직계 비속 |
|
청약통장 기간 청약점수
| 가점 항목 | 가점상한 | 가점 구분 | 점수 |
| 청약 통장 가입기간 | 17년 | 6개월 미만 | 1 |
| 6개월 ~ 1년 | 2 | ||
| 1년 ~ 2년 | 3 | ||
| 2년 ~ 3년 | 4 | ||
| 3년 ~ 4년 | 5 | ||
| 4년 ~5년 | 6 | ||
| 5년 ~ 6년 | 7 | ||
| 6년 ~ 7년 | 8 | ||
| 7년 ~ 8년 | 9 | ||
| 8년 ~ 9년 | 10 | ||
| 9년 ~ 10년 | 11 | ||
| 10년 ~ 11년 | 12 | ||
| 11년 ~ 12년 | 13 | ||
| 12년 ~ 13년 | 14 | ||
| 13년 ~ 14년 | 15 | ||
| 14년 ~ 15년 | 16 | ||
| 15년 이상 | 17 |
청약저주통장으로 인한 가점 항목으로는 가입기간 6개월 미만은 1점으로 최저점을 보입니다.
이후 1년차부터는 매 1점씩 점수가 가산되며 최고 15년이상이 되면 17점으로 산정됩니다.
여기서 중요한 점은 청약통장을 가입했다고 하더라도 청약자격이 자동으로 생기는것이 아니고 분양 지역별로 납입횟수와 예치금액 여부를 다로 산정해서 정해집니다.
예를 들어 서울에 있는 전용 85㎡이하 주택에 청약하려면 예치금액 300만원을 24회 이상에 걸쳐 납입해야 합니다. 청약통장이 있어도 이 조건을 충족시키지 못한 청약자는 서울 전용 85㎡이하 주택에 청약할 수 있는 자격이 주어지지 않습니다.
이상 청약가점에 대해 알아보았으며 본인의 가점을 파악한 후에는 최근 변경된 청약제도를 확인하는 것이 필수입니다.
가점만을 믿고 무턱대고 청약했다간 청약 당첨자체가 안될 수 있으며 자칫 잘못하다간 청약자격 상실과 재당첨 제한이라는 손해를 떠안을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.
특히 유망 분양단지의 경우는 일찌감치 청약을 준비하는 수요자가 많기에 자신의 청약가점을 잘 확인하고 타입별 가구수, 인기 여부등을 꼼꼼히 따진 후 보다 면밀하게 청약 전략을 세우는 것이 중요하니 참고하시길 바랍니다.
포스팅 내용이 도움이 되셨다면 아래에 공감 하트를 꾹~ 눌러주셔요^^
'생활이야기' 카테고리의 다른 글
| 연말정산 신용카드 체크카드 공제 완벽 정리 (0) | 2020.01.11 |
|---|---|
| 해외 직구 관세 부가세 납부 완벽 정리 (0) | 2020.01.11 |
| 2020년 설날 기차표 예매 방법/ 취소 위약금 완벽 정리 (0) | 2020.01.11 |
| 아이폰 탈옥 장단점 완벽 정리 (1) | 2020.01.11 |
| 아이폰 탈옥 / 트윅 기능 / 카카오톡 광고 차단 및 탈옥 완벽 정리 (0) | 2020.01.11 |
댓글